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自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!③

こんにちは、ぴょん子です。コンクリート打ちっぱなしの面白い物件があったのでご紹介☆ 安上りなのにおしゃれに見えるという不思議w   さて前回は 積算評価=土地の評価額+建物の評価額 で出すことができるって話をしました。今日は建物の評価額の解説をいたします! 建物の評価額 築年数による減価 建物の評価額=再調達時の建築単価×建物の延べ床面積×築年数による減価 建物の価値はいずれ0になるので […]

自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!②

こんにちは、ぴょん子です。癒されるヌコ様がいましたので癒しをお裾分けいたします。どんぞ~ なんか笑ってるみたいに見えますねw さて今回は物件評価について解説します。物件評価には積算評価と収益評価があります。 銀行は積算評価と収益評価、どちらかが良好な数字でないと融資をしてくれません。また、この評価が悪いということは将来物件を売却するときにたいした値段にならないという可能性があります。融資のためだけ […]