月別:2018年3月

最速で億を稼ぐ!不動産投資「成功の原理原則」を読んでみた

こんにちは、ぴょん子です。 4月から部署移動となり、バタバタしている今日この頃。 「やる気がなさすぎて移動になったんですか?」 と聞いたところ「そうじゃないよ笑」 という返事を上司にいただきましたが、真相はいかに。笑 本日ご紹介する本 本日ご紹介する本は、木下たかゆきさんが書かれた 最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則] という本です。 木下さんは6年で家賃年収6億円を実現した超すごい方で […]

ギーって何?バターとどう違うの?特徴など紹介!

こんにちは、ぴょん子です。 先日グラスフェッドバターの記事を書いたところ 「食べ物ネタもっと増やしてほしー♪」 というご意見をいただきましたので、 今日は「ギー」について書こうと思います! ギーってなんぞや? インドで常用されている精製バター。英語のバターオイルにあたる。 とのことで、発酵無塩バターを煮詰めて作った 純度の高い乳脂肪分(オイル)のことです。 バターは要冷蔵ですが、ギーは純度が高いた […]

  • 2018.03.23
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『50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法』は古家再生をしたいなら読むべき本!

こんにちは、ぴょん子です。 これからは読んだ本についてブログで紹介していくことにしました! 私は脳みそがちょっとあれなので書いておかないと すぐに内容を忘れてしまうということもありw また、訪問していただいた方にも 興味を持っていただいて読んでいただけたらなぁ。 なんて思って始めることにしました。 とりあえずは私チョイスの本ですが、 今後は大家さんに勧められた本を載せていく予定です。 感想 とにか […]

物件を探してみよう!

こんにちは、ぴょん子です。 やーっと桜の開花が始まりましたねー! 長かった…冬…やっと終わる… 人生の春はまだかー!(まだだね) というわけで、今日は物件の探し方いってみよー! ポータルサイトで探そう ポータルサイトってなんやねーんって話なんだけど、 いろんな不動産業者が「ここに載せていこうず」って言って 一つのサイトに情報を登録するところらしいッス 要するにSUUMOみたいな感じ。 SUUMOっ […]

リフォーム後のおうちを見せてもらった!

春めいてきましたねー!けど人生の春はまだこないぞー!ぴょん子です。 今回は知り合いの大家さんがリフォーム済みのおうちを見せてくれるというので行ってきました! 一戸建てを見せてもらったんですが、なぜかそれを途中までシェアハウスだと思い込んでいて 「シェアハウスって一戸建てに複数人で住むんか…!」とびっくりしたおバカなぴょん子なのでしたw   見せてもらったのは北松戸駅徒歩12分くらいの一戸 […]

古家見学レポート

お元気ですかー!こんにちは。ぴょん子です。 今回は、古家の見学に行ってきたのでそのレポートをかきまーす! 足立区の駅徒歩12分くらいの一軒家。 築45年、もともと700万円ででていたものを、 指値で300万円で購入(半額以下w)。 リフォームが400万円かかったとのこと。 もともとお風呂がなく、 トイレはリフォーム済みで洋式が入っていたそう。 現在家賃9万円で募集していて 結構問い合わせもきている […]

自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!③

こんにちは、ぴょん子です。コンクリート打ちっぱなしの面白い物件があったのでご紹介☆ 安上りなのにおしゃれに見えるという不思議w   さて前回は 積算評価=土地の評価額+建物の評価額 で出すことができるって話をしました。今日は建物の評価額の解説をいたします! 建物の評価額 築年数による減価 建物の評価額=再調達時の建築単価×建物の延べ床面積×築年数による減価 建物の価値はいずれ0になるので […]

自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!②

こんにちは、ぴょん子です。癒されるヌコ様がいましたので癒しをお裾分けいたします。どんぞ~ なんか笑ってるみたいに見えますねw さて今回は物件評価について解説します。物件評価には積算評価と収益評価があります。 銀行は積算評価と収益評価、どちらかが良好な数字でないと融資をしてくれません。また、この評価が悪いということは将来物件を売却するときにたいした値段にならないという可能性があります。融資のためだけ […]