月別:2018年2月

自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!①

こんにちは、ぴょん子です。梅が咲いてきましたね!春ももうすぐ!待ち遠しいですね~ さて、今日は融資について「自分は受けられるのかな」「この物件に融資はおりるのかな」そんな疑問にお答えしていきます。 融資審査には人物評価と物件評価の2種類があります。今回は人物評価について解説します。 人物評価の仕組み 年収、職業、役職 言わずもがな年収が高い人なら貸したお金も返ってくるでしょと銀行も思いますよね。年 […]

どこから融資を受けたらいいの?金融機関の特徴を紹介!

こんにちは、ぴょん子です。 最近はFXの方に夢中になっている今日この頃ですが、なかなかできないんですよね~損切り。しないと死亡フラグなのはわかるんですが、「いつかきっと戻ってくる・・!」とかいう根拠のない自信というか願望というかがありまして、あれよあれよという間に損切りするような金額じゃなくなってしまうというw 損切りって本当に己との闘いですよね・・最初に決めたルールに従って機械的に損切りしなきゃ […]

そもそもローン借りる?現金購入とローンどっちがいいの?

こんにちは、ぴょん子です。 ドル暴落でFXの残高がひどいことになっている今日この頃…ただNYダウの株価が暴落時から半分くらい戻ってきているそうなので、ドルも105円後半が底値でそろそろ上がってくるんじゃないか、と思っていますがどんなもんなんでしょうね‥。106円が底っていう人もいるし、100円行くって人もいるし…とにかくはやく戻ってきてくれー! さて、ここ最近投稿しているローンの話。返済方法の話か […]

ローンについて。借りる時に注意することって?その2

こんにちは、ぴょん子です。最近暗号通貨が気になっています(遅いよ)が、このブログを読んでくださっている方の中にもそのような方はいらっしゃるんでしょうか…?今度自分の勉強もかねて暗号通貨の記事書いてみようかな、と思う今日この頃です。 さて、今日は前回の続きで、ローンについてのお話です。ローンには元金均等払いと元利均等払いというのがあります。住宅ローンでは元利均等払いしか選択できませんが、投資用ローン […]

ローンについて。借りる時に注意することって?その1

こんにちは。ぴょん子です。うちのアサツキが伸び始めました。まだまだ冬っぽいけど植物は春を感じているんですね~。 今日はローンについてのお話です。不動産投資をするのにローンは不可欠です。いや、中には現金で買える人もいるんでしょうけれどもw 借りたお金は返すべしということで、借りる時に注意することや考えるポイントについて解説します。 返済年数 先日ちょこっとお話ししましたが、返済年数を延ばせば延ばすほ […]

現地見学レポート~新築編~

こんにちは、ぴょん子です。最近のマイブームはサツマイモなんですよ~。私はホクホクよりしっとり派なんですが、紅はるか?最高ですね~もう箱買いしちゃいましたよ!シルクスイートもなかなか…サツマイモにバターを塗って食べるのが至福な今日この頃ですw 今日は物件見学レポートです。神奈川県の東海大学近くの新築アパートを見学してきました!いやー新築、ピッカピカっすね!築古のボロッボロばかりをみているので新築のき […]

キャッシュフローって?計算方法をわかりやすく解説!

こんにちは、ぴょん子です。去年ゲットできなかったゴンチャロフのアニマルショコラ20個入りを今年は…ゲットできましたー!個人的にはハムスターが一番可愛い。うん。可愛すぎて食べられないw 今日はキャッシュフローについて解説していきます。結局収支シュミレーションソフト使えば早いじゃんって結論ですw キャッシュフロー キャッシュフローとは キャッシュフローとは手取りの収入額のことです。家賃収入だけでなく、 […]

物件の良し悪しを判断しよう!判断指標について解説!

こんにちは、ぴょん子です。先週は胃腸風邪にやられて大変な目にあいました…。あれですね、自ら体験してわかったことは、胃腸風邪の時は①なるべく食べない②水分と一緒に電解質を摂る③食欲が出てきたらなるべく乳酸菌(納豆とか整腸剤とか)を摂る これをやると回復がめっちゃ早いです。お試しあれw 今日は物件の良し悪しを判断するときに使う指標について解説していきます。買ったのは良いけど毎月赤字!なんてことにならな […]

新築と中古を比較!メリット・デメリットを紹介!

こんにちは、ぴょん子です。私が不動産投資を始めようと思って最初に聞きに行ったセミナーが新築マンションの区分のセミナーでした。計算表をみて、トータルでマイナスになってたもんだから、こんなんでやる人いるんかwと思ったんですが、相続とか考えている人にはいいんですかねぇ…(・´з`・) 新築のメリット ローンを組みやすい 築古のボロッボロ物件よりは確実に人が入りそうということで、銀行さんもお金を貸してくれ […]