年別:2018年

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客付け業者にヒアリング行ってきたどん

こんにちは 最近、仕事もプライベートも忙しくて不動産の活動ができていないぴょん子です。   先日は友人の結婚パーティに参加してきました。 いやー幸せいただきましたよ~ 式は家族だけで別の日にやって、 パーティで友達呼んだみたい。 それいいなーと思った。 結婚式って500万とかかかるらしいよね。 そんなら戸建て買えちゃうとか思う私。 いや、私の場合はまず相手探しだってばよ…(白目) &nb […]

不動産屋に頼む以外の客付け方法

こんにちは、ぴょん子です。 現在客付けに奮闘中のぴょん子でございますが (日曜日に行ったヒアリング内容は次回書きます) ちょっと良いことを聞いたので皆様にもシェア。 その内容は 「仲介会社(不動産屋)を通さずに自分でお客を見つけるのが結構良いよ!」 ということ。 なになに? ちょっと気になりますね。 詳しく知りたいぞ!! 自分で入居者を見つける 私が教えてもらったのは ジモティ や ウチコミ とい […]

ぴょん子の客付け状況を公開

こんにちは、ぴょん子です。 これから客付けを頼んでいる不動産屋に 状況を聞いてきますだよ。 本当は忙しい日曜日になんて いかないほうが良いと思うんだけど こちらもサラリーマンなので 平日はムリなんだよね…涙   とりあえず 現在三か所に一般媒介で客付けを頼んでいて ①ミニミニ…客付けてくれたら管理もお願いする予定 ②ハウスコム…自主管理って言ってある ③アパマン…自主管理って言ってある […]

入居者が~いないんだよ~

お久しぶりですぴょん子です。 いやーずいぶん更新が久しぶりになってしまいました笑。   実は宅建を受けておりまして。 チキンすぎる私は過去12年分の過去問を 正解率ほぼ100%になるまでやりこんだんですが それでも不安で不安で。 当日は緊張のあまり お腹ピーピー&腹痛(お食事中の方スミマセンw) で苦しみながらも、 懐かしの母校で試験を受けてきましたとさ。   そんなこんなで、 […]

客付け、最初に悩む壁

こんにちは、ぴょん子です。 さて前回の続き。 不動産屋に 「賃貸してくれるお客さん見つけてきてくださーい」 て言わないと何もはじまらんわけなんですけれども。 その頼み方が3種類あるんですねぇ。 専属専任媒介…他の不動産屋に仲介を頼めない。自分でも探せない。 専任媒介…他の不動産屋に仲介を頼めない。自分では探せる。 一般媒介…他の不動産屋に仲介頼んでOK。自由な感じ。 です。 どれにするか悩みますよ […]

客付けの話

いやーこの前の雷でPCの電源が入らなくなってしまい… 近くの電線に落ちたらしいのよねー 楽待の方は記事を書き溜めておいたからなんとかなったものの、 自分のブログはためてなかったもんで 更新できませんでしたOTZ みそじ大家 ぴょん子です。   前回までは一戸目買えたよ!融資通ったよ! みたいな話だったんス。 これからは客付けの話をしていくッス。 リフォーム前だけど、客付け頼んできたッス […]

ついに契約!物件第一号、ゲットだぜ(ポケ〇ンか)

こんにちは、ぴょん子です。 今年ってシルバーウイークないの? おかしくない? しかもうちの会社 9月の3連休、2回あるうちの1回が 出勤土曜日だからね。 ア ホ か!!! せっかくの3連休を2連休にしてどないすんねん! ということで次の長期休暇はお正月ですね… ついに契約!売主さんとごたいめ~ん☆ 先日無事に重説の説明を受けたので 次はいよいよ契約! そう、その日に物件が私の物になるのです!!ウハ […]

売買契約って日曜日でもできるんか?

こんにちは、ぴょん子です。 とりあえず滞っていた契約とか客付けとか、 そこらへんの話を書いていこうと思います。 売主と予定が合わない!さて、どうする? なんか、普通は平日の午前中に 売主と買主、司法書士、不動産屋 が集まって、 重説(重要事項説明書)の説明だったり 契約書を書いたりって するらしいんだけど 今回どうしても売主と予定が合わなくて ①まず別々に不動産屋と会う ②日曜日に契約(引き渡し) […]

生存報告☆気になる融資の結果は…!?

いやーかなりご無沙汰してしまいまして、どうもどうも、ぴょん子です。 今年の夏は暑すぎてヘドロになりかけてましたが、 昨日くらいからようやく涼しくなってきて やれやれといったところでやんす。 これから季節の変わり目になっていくので 皆さま風邪などひかないようご自愛くださいませ! 気になる融資の結果は…!? おかげさまで!! 公庫から融資していただけることになりましたー!! うおぉぉありがとうございま […]

楽待コラムデビューをいたしました!!

お久しぶりです、ぴょん子です。 なななんと! 楽待編集部の方から 「楽待コラムで執筆してみませんか?」 というお話をいただきまして! 書いてみることにしましたー!! 楽待コラムって 一次審査と最終審査 があるんだけど、 最終審査の原稿を出して1週間経っても連絡がこないから もうダメだと思ったのね。 なんか合格した人にだけ連絡がいくらしくて、 自分的には エヴァの電源はずれてから4分59秒 的な感覚 […]

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