カテゴリー:不動産投資について学ぼう

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ローンについて。借りる時に注意することって?その2

こんにちは、ぴょん子です。最近暗号通貨が気になっています(遅いよ)が、このブログを読んでくださっている方の中にもそのような方はいらっしゃるんでしょうか…?今度自分の勉強もかねて暗号通貨の記事書いてみようかな、と思う今日この頃です。 さて、今日は前回の続きで、ローンについてのお話です。ローンには元金均等払いと元利均等払いというのがあります。住宅ローンでは元利均等払いしか選択できませんが、投資用ローン […]

ローンについて。借りる時に注意することって?その1

こんにちは。ぴょん子です。うちのアサツキが伸び始めました。まだまだ冬っぽいけど植物は春を感じているんですね~。 今日はローンについてのお話です。不動産投資をするのにローンは不可欠です。いや、中には現金で買える人もいるんでしょうけれどもw 借りたお金は返すべしということで、借りる時に注意することや考えるポイントについて解説します。 返済年数 先日ちょこっとお話ししましたが、返済年数を延ばせば延ばすほ […]

キャッシュフローって?計算方法をわかりやすく解説!

こんにちは、ぴょん子です。去年ゲットできなかったゴンチャロフのアニマルショコラ20個入りを今年は…ゲットできましたー!個人的にはハムスターが一番可愛い。うん。可愛すぎて食べられないw 今日はキャッシュフローについて解説していきます。結局収支シュミレーションソフト使えば早いじゃんって結論ですw キャッシュフロー キャッシュフローとは キャッシュフローとは手取りの収入額のことです。家賃収入だけでなく、 […]

物件の良し悪しを判断しよう!判断指標について解説!

こんにちは、ぴょん子です。先週は胃腸風邪にやられて大変な目にあいました…。あれですね、自ら体験してわかったことは、胃腸風邪の時は①なるべく食べない②水分と一緒に電解質を摂る③食欲が出てきたらなるべく乳酸菌(納豆とか整腸剤とか)を摂る これをやると回復がめっちゃ早いです。お試しあれw 今日は物件の良し悪しを判断するときに使う指標について解説していきます。買ったのは良いけど毎月赤字!なんてことにならな […]

新築と中古を比較!メリット・デメリットを紹介!

こんにちは、ぴょん子です。私が不動産投資を始めようと思って最初に聞きに行ったセミナーが新築マンションの区分のセミナーでした。計算表をみて、トータルでマイナスになってたもんだから、こんなんでやる人いるんかwと思ったんですが、相続とか考えている人にはいいんですかねぇ…(・´з`・) 新築のメリット ローンを組みやすい 築古のボロッボロ物件よりは確実に人が入りそうということで、銀行さんもお金を貸してくれ […]

そもそも住居である必要はない!?オフィスや店舗は不動産投資としてどうなの?

こんにちは、ぴょん子です。私は不動産投資と聞いて、一戸建てとかマンションとか、住むためのものしか思い浮かばなかったのですが、世の中には住居以外にもオフィスや店舗があります。住居と比べて、それらの投資としての強みはなんなのでしょうか。今日はそんな内容でお伝えします。 オフィスのメリット 敷金を多くとることができる 住居の場合、敷金がなかったり、あっても1か月くらいかと思いますが、オフィスの場合には数 […]

最初の一戸目なに買おう?一戸建てのメリット・デメリットを紹介!

おかげさまでこのブログも10記事目を迎えることができました!感謝がとまらないぴょん子です!ありがとうございます! 自分はどちらかというと書くのはあまり得意ではなく、小論文なんて論外だし、読書感想文も添削で赤ペン入りまくってたタイプなので、はたしてこのブログがどれほど読みやすいのか謎ではあるんですが、どうぞ書いているうちに上達すると思って暖かく見守ってやってくださいませ…! さて、今日はいよいよ一戸 […]

最初の一戸目なに買おう?区分のメリット・デメリットを紹介!

実は区分の買付(かいつけ)にも挑戦してみたぴょん子です、こんにちは。 買付というのは「この金額ならほしいなー」と不動産屋さんに意思表示をすることです。買付をしたからといって絶対に買わなければならないというわけではなくて、やっぱりやーめたって言って買わないこともあるし、ほかの人が自分より高い金額で買いたいって言った場合は買えないです。ただ、「やっぱりやーめた」を何回もやると「オオカミ少年」になって信 […]

最初の一戸目なに買おう?一棟物件のメリット・デメリットを紹介!

一棟物件の一億越え物件とかを「キャッシュで」とか言えたらかっちょえぇなーと思うぴょん子です、こんにちは。 一棟物件って魅力的ですよねー。一つ買うと家賃収入が10件分とかババーンと入ってくるし。収入の桁が違いますよ…。10件が月5万円家賃払ってたら50万円ですよ!しかも毎月!もう働きたくねーってなりそうですねw なんかもうメリットしかないんじゃないかと思える一棟物件ですが、はたして一棟物件のデメリッ […]

不動産投資の魅力って?不動産投資のメリット・デメリットを紹介!~デメリット編~

前回の記事は自分で書いててもメリット多いなーとびっくりしました、ぴょん子です。こんにちは。 さて、今日は不動産投資のデメリットについてご紹介していくんですが、これもまたびっくり。結構多いw まぁ私はそれでも不動産投資でやっていこうと思うけど、これ読んで「こんなにデメリットあるならやらんよ」って人も出てくると思います。まぁそれはそれでw 自分にあった投資をすればよいと思うし、不動産投資じゃなきゃいけ […]