入居者が~いないんだよ~

入居者が~いないんだよ~
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お久しぶりですぴょん子です。

いやーずいぶん更新が久しぶりになってしまいました笑。

 

実は宅建を受けておりまして。

チキンすぎる私は過去12年分の過去問を

正解率ほぼ100%になるまでやりこんだんですが

それでも不安で不安で。

当日は緊張のあまり

お腹ピーピー&腹痛(お食事中の方スミマセンw)

で苦しみながらも、

懐かしの母校で試験を受けてきましたとさ。

 

そんなこんなで、おかげさまで41点取れまして

(マークミスしてないだろうな…)

おそらく大丈夫かなーという結果になりました。

応援してくださった皆様

ありがとうございます~!

 

今の課題…それは客付け

この試験終了直後の達成感とフリーダム感をいつまでも味わっていたかったさぁ~

(沖縄イントネーションで)

だがしかし!

そうは問屋がおろさなかった…なにかって?

えぇ…実はまだ、買った物件に人が住んでくれてないんですよ。えへ。

 

まぁ最低限のリフォームして

とりあえず客付けを始めたんだけど

  • レインズに載ってない
  • ポータルサイトには載ってるけど写真がない

という状況で。

業者お前やる気ないだろ!!っていう笑。

 

親切な方が色々と今の状況について

解説してくださったんですが

客付けで行き詰まったら…まず

  • 客付けを頼んでいる業者に状況を聞こう!

ということのようだす。

 

どういうことかというと。

①問い合わせがあるかを確認する。

ポータルサイト(スーモとか)に載ってるってことは

条件が合えば見てくれるはずなので

今現在でどのくらいの反響があるのかを聞いてみよう!

ということ。

 

もし問い合わせがないなら

「そもそも見られてない」

ということ。

これは…悲しいで!!

 

次に

②内覧はあったか聞く

内覧したにもかかわらず

成約しないということは

部屋(家)に何かしらの問題がある…

そういうことだ!!

ここまでくればあと少し!

何がダメだったのかをヒアリングしよう!!

♪おし~えて~おじいーさんー(^^♪

 

なんかねーやっぱ不動産投資は奥深いと思ったよ。

リフォームしてスーモ載せればすぐ決まるでしょ

って思ってた。

ハイ、なめてましたねスンマソンw

 

でも現時点で思うことは、

小さくはじめて本当に…よかった(小田和正風)

ということ。

これ「10戸アパートとかで人が入りません」

なんてマジ笑えないよ…

 

今回は練習だと思って

焦らずじっくり取り組んでみるか~。

そこで得た学びをここに書いて

見直せるようにしておこう…

 

あーでも今年中に決まるとイイナー

また動きがあったら更新するね。

ばいばいきーん笑。

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