指値を入れてみた!買えるかな~買えるかな!

指値を入れてみた!買えるかな~買えるかな!
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更新がひっさしぶりになってしまったぞいぴょん子です。

今回、ちょっと頑張って動いてたんですわ~

何してたかって?

ついに買付申込書を書いちゃったり!

指値しちゃったり!

さぁーこれからどんな展開になるのか!?

まずはまぁこちらをどうぞw

割ときれい目な物件を発見

築50年て大丈夫なの?

ここ最近、ブログを読んでいただけますとわかるんですが、

築古物件を見学してはリフォーム見積もりをとる、

ということをしていた私。

今回見学に行ったのは築50年という

「おいおい大丈夫か」みたいな築年数の物件。

とりあえずまた中見てリフォーム見積もりとってみるかーと

訪ねたのがこちら

また画像でかかったらごめんw

どう?ちょっと、想像より綺麗でしょ?w

お風呂が黒カビだらけだったり

雨漏りしてたり

傾いててふすまが閉まらなかったり

そんな感じじゃない!

割とちゃんとした物件だったw

こ、これは良いのではないか?

値段は…698万円?

たかw

この前勉強した土地値を調べてみると…

(これやな)

自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!②

路線価が110D だから、

110×1000円×60㎡=660万円

うん、まぁ、相場だよね…

でも自慢じゃないが私はそんなに金がないw

ほしいなら刺すしかねぇ!!

よっし

「300万円でお願いしやす💛」

はい、業者ドン引きーw

でもこのブログを進展させるためにも

買付証明書なんかを書いてみちゃったりしたい私。

(おい、動機が不純だぞ!)

業者「書いていただくのは構わないんですが、印鑑ありますか?」

ぴょん子「な、ないです…」

ばかすぎるwww

お願いして拇印にしていただきました。

それからというもの、ハンコを持ち歩くようになりました…

さて、この無謀な指値は通るんでしょうかw

いや、通ったらもう

「運がいい」

というか、

「運でしか生きてない女」

という感じになりますがな。

(なんだそのキャッチフレーズw)

そもそも築50年て大丈夫なんか、と

不安になっていたぴょん子ですが、

とある人から

「法隆寺って1300年経っても大丈夫なんだから、

築50年なんて余裕でしょ」

という心強いお言葉をいただき、

そうか、それもそうやな と

安心したわけであります。

(あとから法隆寺と家は建築構造が違うことが判明w)

近隣の家賃を調べてみよう

これもブログのどこかで勉強したやつ!

(これやな)

買う前に近隣の不動産屋さんにヒアリングに行こう!

近隣の家賃を調べないと利回りがわからないから

ちゃんと自分で調べようねってやつ。

ちゃーんと調べましたよー!

ここよりちょい小さいところで5万円

うまくいくと5万円後半。

これは…リフォームが100万かかっても

300で買えれば利回り15%ではないのか!?

さて、ぴょん子は買えるんでしょうか!?

乞うご期待!!!

(自分が一番期待してるっていうねw)

 

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