物件の探し方その②~大手不動産業者のサイトを活用しよう~

物件の探し方その②~大手不動産業者のサイトを活用しよう~
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こんにちは、ぴょん子です。

サムネはしあわせ地蔵です。内容と全然ないけど、皆さんにもしあわせをお裾分けってことでw

さてさて、なんだか本の感想の記事が人気っすね~

できれば本の中身も書きたいんだけど、それは著作権?なんとか権?

に違反してしまうらしいので、こんな感じのことを詳しく書いてるよ!

みたいなことしか書けないんすよねー

そして私の読むスピードが追い付かないので連続して本の記事を

書くのはめちゃんこ大変なんよなー

とりあえず今日は物件の探し方パート2っす!

大手不動産業者のサイトを使おう!

皆さんはもし自分が持ってる家を売るとなったら、どこに頼みますか?

その辺の小さい街の不動産よりは名の知れた大きな会社に持っていきたくなりませんか?(わかんないけど)

その理屈で、大手不動産業者のサイトには売主から直接持ち込まれた案件がありまくり!

直接持ち込まれると何が良いのでしょう?それは

両手取引になるから!!

ん?両手取引てなんぞ?となりましたか?

ここでやっちゃうと長くなるのでまた別の記事でそれは書きますが、

簡単に言うと「不動産屋さんがお得になるし、売主を知ってるから交渉してもらいやすい」

みたいな感じよな!

大きいところはCMとかもやってるから、結構一般人から

「これ売りたいんだけど」て情報がくるっぽい。

一般人からくるってこ・と・は!

価格設定が甘かったり!

交渉すれば値下げしてくれちゃうような

素敵な売主さんが多い可能性が高いってこってすね!

具体的に大手不動産業者ってどこなのかっていうと

  • 東急リバブル
  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売

とかとか。

うわーどこもめっちゃCMやってるとこやーんw

♪とーきゅーりばぶるっ♪

あーもう脳内再生がw

ただ、ここに行くときは一般人を装いましょうw

間違っても

「不動産投資したいんスけど」

とか、

「利回りが」

とか、

言ったらあきまへんで!!

嫌われちゃうんでwww(理由忘れちゃったw)

なんか周りの大家さんに聞いてみると、

男性は「こんちはー」って不動産屋さんにいきなり行っちゃうタイプが多くて、

女性はネットで資料請求してから連絡もらいーのやりとりはじめるって

感じのパターンが多いですね~

自分はどっちでもいいと思うんだけど、重要なのは

どっかで一回会っといて、「本当に買いたいって意思がある人なんだな」

ってことをアピールしておいた方がいいなー

ってこってす。

結構請求だけして買う気がない人とかいるらしいんで。

チキンな私はもちろん請求してから派ですw

 

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